ワンルームマンションの不動産投資のセミナーに参加してきましたので、
その内容についてご紹介します。
（写真はイメージですので、セミナーとは無関係です。）
不動産投資には、一棟物の木造アパート、鉄骨、鉄筋コンクリートがありますが、
区分のワンルームマンションや、戸建て（一軒家）の投資もあります。
このサイトでは、一棟ものをお勧めしていますので、区分のワンルームマンション
については、対象としてません。その理由は、ワンルームマンションへの投資は、
毎月のキャッシュフローが取りにくいことがあげられるからです。
先日のワンルームマンションの不動産投資セミナーでも、毎月のキャッシュフローは
業者さんが作成したシュミレーション資料を見ると、マイナスになっていました。
投資物件がある場所は、山の手線内にあります。
購入者からすれば、とても魅力的に映ります。キャッチフレーズと言えば、
・空室に心配がない
・売るときに困らない
・将来の資産になる
でも、大きな問題は、毎月、手出しが発生しますので、お金が貯まっていきません。
我々のスキームは、キャッシュフローを重視しますので運営しながら、
お金が貯まっていきます。貯まったら、そのお金で次の投資ができるのです。
重要なのは、継続してキャッシュフローを積み上げて、毎月100万円の
キャッシュフローを目指して頂きたいということです。
ワンルームマンションを、たくさん所有しても、月々のマイナス分が
増えるだけで、生活は楽になりませんし、手出しの額が増えるだけで、
どこかで、頭打ちになってしまいます。
皆様には、一棟目の投資が二棟目の投資につながり、二棟目の投資が三棟目を狙い、
毎月のキャッシュフローを100万円になるような、一棟物の不動産投資を
実践して頂きたいのです。