不動産を購入して賃貸業を始めて、毎月の家賃が収入として入ってきますが、この収入をインカムゲインといいます。
また、不動産を何年間か所有し、売却したと過程します。
この売却したときの収入を、キャピタルゲインといいます。
不動産投資の利益はこの二つですが、この二つのゲインをWゲインと呼ぶことにしました。
不動産投資は、物件を購入後は入居者様からお家賃を頂き、
そこからローン返済や賃貸管理料を差し引いた残りが利益となります。（その他、税金は別途かかります）
その利益（インカムゲイン）をまずは、しっかり得ることが不動産投資をする上で、とても重要となります。そのためには、購入前にしっかり収益シュミレーションをして、収支バランスの良い買い方をする必要があります。
二つ目のキャピタルゲインですが、不動産投資は売却後にその投資がプラスだったのかマイナスだったのかが確定します。
そのためには、キャピタルゲインのことも踏まえて購入する必要があるのです。
物件を所有し、20年後、30年後を正確に予測することは不可能です。
しかし、それを無視しては不動産投資の成功はありえません。
インカムゲインを重視し、キャピタルゲインも考えながら、最大限の利益を得ること、
それがWゲインCLUBの目的であり、理念となります。
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