2020年2月14日（金）より、全国書店にて好評発売中
経営者のための初めての不動産投資戦略
プレジデント社出版／曽我ゆみこ著
1,650円（税込）
前作で好評だった「Wゲインシート」に加え、「Wゲインシート＋税」が加わって更にパワーアップ！
銀行融資が下りにくいと言われている経営者（個人事業主含む）でも使える戦略を丁寧に解説
不動産投資の固定概念を覆すノウハウ
毎月100万円！確実に増える不動産投資
辰巳出版／曽我ゆみこ著
1,430円（税込）
毎月100万円も夢じゃない！ 購入したその日からどんどんお金が入ってくる不動産投資の仕組み、教えます。
本書では、物件価値を試算できる、著者考案のエクセルシート「Ｗゲインシート」を大公開。
2020年2月14日（金）より、全国書店にて好評発売中
経営者のための初めての不動産投資戦略
プレジデント社出版／曽我ゆみこ著
1,650円（税込）
前作で好評だった「Wゲインシート」に加え、「Wゲインシート＋税」が加わって更にパワーアップ！
銀行融資が下りにくいと言われている経営者（個人事業主含む）でも使える戦略を丁寧に解説
不動産投資の固定概念を覆すノウハウ
毎月100万円！確実に増える不動産投資
辰巳出版／曽我ゆみこ著
1,430円（税込）
毎月100万円も夢じゃない！ 購入したその日からどんどんお金が入ってくる不動産投資の仕組み、教えます。
本書では、物件価値を試算できる、著者考案のエクセルシート「Ｗゲインシート」を大公開。
大家さんになって、本当の自由を手に入れませんか？
あなたが選ぶべき、本当に幸せになる不動産投資とは？
不動産投資でお金が入ってくるってことは、お金を得ると同時に自由を手にすることです。
それば、好きなことをずっとしていられる、人生１００年時代でも、経済的な不安はなく豊かに過ごせることです。
もし、ずっと利益の出る物件を買うことができたなら、貯金を切り崩す必要がありません。
減っていく貯金ではなく、湧き水のようなお金が手に入ります。
また、万が一の時は、売却してまとまったお金を作ることもできます。
それだけではありません。
周りからの信頼も厚くなります。
不動産を所有すると、社会的な地位が向上し、銀行や社会から信頼されます。
経営者の方ならば、本業の他に収入の柱を持つことができます。
会社員の方なら、いずれ会社を引退した後も、現役時代の収入レベルを維持できます。
大切なことは、正しい物件を正しい方法で購入して正しく経営することです。
利益の出る不動産とは？
不動産の構造には、木造、鉄骨、RC（鉄筋コンクリート）があります。
また、建物の新しさでは、新築、築浅、中古などがあります。それでは、どの組み合わせで購入したら、成功と言えるのでしょうか？
実際には、どのタイプを選ぶかよりも大切なことがあります。安定した不動産投資を行うには、毎月の手残りに余裕があること。
そして、物件を売るときにマイナスにならない物件を選ぶことが大切です。
そうすれば、万が一修繕費が掛かることになっても、空室期間が多少長くなっても安心して賃貸経営をすることができます。
また、物件を売却する場合でも余裕を持ちながら、売り時を待つことができます。
利益の出る不動産とは、
インカムゲインを重視しならが、キャピタルゲインも考慮して購入する物件
ということになります。
本業はそこそこ上手くいっているが、これから先も順調が続くか不安がある。
何とか、安定した利益の出るもう一つの柱を持ちたい。
このような経営者様が不動産投資にご興味を持たれて、ご相談に来られます。
経営者の方が、本業の他にもう一つの柱として不動産賃貸業を選ばれるのはとても良い選択です。それは、不動産賃貸業は本業を圧迫しないからです。
その理由は、入居付けや家賃回収など運営のほとんどを、不動産屋さんに任せられるからです。
当社の推奨している不動産投資の方法はキャッシュフローを重視して購入しておりますので、
２期目から黒字になります。１期目はキャッシュフローは黒字ですが、購入時の経費を算入するため、トータルでは赤字になります。
前述しましたように、キャッシュフロー重視の賃貸経営のため、銀行からは信用力も上がります。
また新規法人を立ち上げての不動産投資も可能ですので、黒字の会社をもう一つ持つようなものです。
本業でのストレスの掛かるお仕事をなさている経営者様はこれ以上ストレスになる事業をを増やすべきではないと思います。そのような観点からでも、キャッシュが潤沢に流れるような
安全な不動産をお持ちになるのはとても良い選択だと思います。
不動産賃貸業で利益を出すためには、きちんとした法則があります。
それを知らずに不動産投資を始められ、ほとんどの方が失敗しているのは実に残念なことです。
購入前にしっかりと調査をして、間違いのない方法で不動産投資を始められることをお勧めします。
面談にてご相談いただけますので、ご興味のある方は是非、お問合せください。
会社員の方でご相談に来られる方で多いのが、”税金対策”と言われ区分マンションを購入してしまい、キャッシュフローがマイナスになっている。売ろうと思ってもローン残が現在価格より多く、
売るに売れないというものです。
会社に長くお勤めで、年収も比較的高い方は、銀行からの借り入れがしやすいため、よくわからず、物件を購入してしまい、後悔されている方が多く見受けられます。
- 税金対策になります
- 生命保険の代わりになります
- 将来の年金代わりになります
などなど、今すぐ利益が出ないタイプの不動産投資の場合、販売業者さんが考えた、売るためのキャッチフレーズです。
将来、20年後、30年後にはどうなっているかわかりませんから、買ってすぐに利益が出る、きちんと毎月キャッシュが残る、それが可能な、物件選びとその買い方を実践することが大切です。
詳しいことをお知りになりたい方は、面談にてご相談ください。
経営者の方へ
本業はそこそこ上手くいっているが、これから先も順調が続くか不安がある。
何とか、安定した利益の出るもう一つの柱を持ちたい。
このような経営者様が不動産投資にご興味を持たれて、ご相談に来られます。
経営者の方が、本業の他にもう一つの柱として不動産賃貸業を選ばれるのはとても良い選択です。それは、不動産賃貸業は本業を圧迫しないからです。
その理由は、入居付けや家賃回収など運営のほとんどを、不動産屋さんに任せられるからです。
当社の推奨している不動産投資の方法はキャッシュフローを重視して購入しておりますので、
２期目から黒字になります。１期目はキャッシュフローは黒字ですが、購入時の経費を算入するため、トータルでは赤字になります。
前述しましたように、キャッシュフロー重視の賃貸経営のため、銀行からは信用力も上がります。
また新規法人を立ち上げての不動産投資も可能ですので、黒字の会社をもう一つ持つようなものです。
本業でのストレスの掛かるお仕事をなさている経営者様はこれ以上ストレスになる事業をを増やすべきではないと思います。そのような観点からでも、キャッシュが潤沢に流れるような
安全な不動産をお持ちになるのはとても良い選択だと思います。
不動産賃貸業で利益を出すためには、きちんとした法則があります。
それを知らずに不動産投資を始められ、ほとんどの方が失敗しているのは実に残念なことです。
購入前にしっかりと調査をして、間違いのない方法で不動産投資を始められることをお勧めします。
面談にてご相談いただけますので、ご興味のある方は是非、お問合せください。
会社員の方へ
会社員の方でご相談に来られる方で多いのが、”税金対策”と言われ区分マンションを購入してしまい、キャッシュフローがマイナスになっている。売ろうと思ってもローン残が現在価格より多く、
売るに売れないというものです。
会社に長くお勤めで、年収も比較的高い方は、銀行からの借り入れがしやすいため、よくわからず、物件を購入してしまい、後悔されている方が多く見受けられます。
- 税金対策になります
- 生命保険の代わりになります
- 将来の年金代わりになります
などなど、今すぐ利益が出ないタイプの不動産投資の場合、販売業者さんが考えた、売るためのキャッチフレーズです。
将来、20年後、30年後にはどうなっているかわかりませんから、買ってすぐに利益が出る、きちんと毎月キャッシュが残る、それが可能な、物件選びとその買い方を実践することが大切です。
詳しいことをお知りになりたい方は、面談にてご相談ください。