購入した瞬間からどんどんお金が入る仕組み、教えます！
毎月100万円も夢じゃない！ 購入したその日からどんどんお金が入ってくる不動産投資の仕組み、教えます。
「不動産投資って本当に儲かるの？ リスクも大きそうだし、始めづらい……」
「勧められるがまま物件を買ったけど、思うように儲からない！」
こんな声も多い不動産投資。
たしかにハードルは高いかもしれないけれど、不動産は、堅めに計算して物件を選んでいけば、必ずよい資産になります。
本書では、物件価値を試算できる、著者考案のエクセルシート「Ｗゲインシート」を大公開。巻末付録にて
本の目次
序 章 私でも買えた！ ～購入事例～
第1章 不動産投資ってどうやったら儲かるの？
第2章 お金が湧き出る泉を手に入れよう
第3章 体重計を見るより怖い話
第4章 不動産の買い方
第5章 始める前に「不動産投資のリスク」について学ぼう
第6章 「Ｗゲインシート」を使いこなそう！
第7章 Ｗゲインシートをダウンロードして、操作してみよう
第8章 物件購入のやり方、物件を購入したら次にやるべきこと
書籍の内容
毎月100万円も夢じゃない！ 購入したその日からどんどんお金が入ってくる不動産投資の仕組み、教えます。
「不動産投資って本当に儲かるの？ リスクも大きそうだし、始めづらい……」
「勧められるがまま物件を買ったけど、思うように儲からない！」
こんな声も多い不動産投資。たしかにハードルは高いかもしれないけれど、不動産は、堅めに計算して物件を選んでいけば、必ずよい資産になります。
本書では、物件価値を試算できる、著者考案のエクセルシート「Ｗゲインシート」を大公開。
巻末付録にてサンプルシートを、また、本書内では使い方とともに実際に使えるエクセルデータがダウンロードできるアドレスも紹介しています。
☆Ｗゲインシートとは……？
不動産の購入時から借り入れの完済、もしくは売却するまでの収支を1枚にまとめたエクセルシート。
記入する項目は「店頭価格」「借入率」「ローン年数」「金利」「利回り」のたった5つ。
これらを記入するだけで、購入を検討する物件が“儲かる物件”か“損する物件”かが一目でわかります。
ぜひ、本書を読んで不動産投資の「はじめの一歩」を踏み出してみてください。
曽我ゆみこプロフィール
化粧品会社経営。投資家。
不動産投資にて、インカムゲインとともにキャピタルゲインもプラスにすることを目指した「Wゲインスクール(WゲインCLUB)「金持ち大家さんファミリー」を主宰。
また、「クオンタムリーヴの会」では、不動産投資家を目指す経営者が、本業でさらに活躍をするために、不動産投資家を目指す経営者のサポートをしている。
2010年、がんにかかり、抗がん剤治療を開始。
働かなくても経営が成り立つようにと不動産投資を思い立つ。
その後、頭金1000万円で都内近郊の駅近物件を選び不動産投資を始め、資産6億円、返済比率40.11%以下にて運用。40代以上の女性の自立支援塾「乙女塾40」塾長を務める。著書に『毎月100万円! 確実に増える不動産投資』(辰巳出版)がある。